Tarifs indicatifs au m² à Brive-la-Gaillarde
| Technique | Prix indicatif au m² |
|---|---|
| Polystyrène sous enduit | 110 à 180 €/m² |
| Laine de roche sous enduit | 130 à 200 €/m² |
| Fibre de bois sous enduit | 140 à 220 €/m² |
| Bardage bois ventilé | 150 à 250 €/m² |
| Bardage composite | 160 à 260 €/m² |
| Vêture (panneaux isolants à parement) | 140 à 220 €/m² |
Fourchettes indicatives, pose comprise, hors aides. Le prix réel est fixé après visite technique.
Budget par surface de façade
| Surface de façade | Fourchette indicative |
|---|---|
| 80 m² | 8 800 € à 20 800 € |
| 100 m² | 11 000 € à 26 000 € |
| 120 m² | 13 200 € à 31 200 € |
| 150 m² | 16 500 € à 39 000 € |
Hors aides. À affiner lors de la visite technique.
Le climat à Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde est en zone climatique H2 (climat océanique tempéré, température de base voisine de -4 °C à -7 °C). Les hivers sont plus doux mais humides : l'ITE supprime la sensation de paroi froide et les traces d'humidité dans les angles, fréquentes dans les maisons des années 1960 à 1980. Sur les façades exposées à la pluie battante, un bardage ventilé ou un enduit bien protégé est conseillé.
Les maisons de Brive-la-Gaillarde et leurs époques
Comme partout dans le département Corrèze (19), on trouve à Brive-la-Gaillarde des maisons très différentes : bâti ancien en pierre ou brique pleine, qui demande un isolant perspirant (fibre de bois, liège, laine de roche) sous enduit à la chaux, et pavillons des années 1950 à 1990 en parpaing ou béton, souvent peu isolés, qui acceptent toutes les techniques. En zone H2, le seuil R ≥ 3,7 (environ 120 mm de polystyrène graphité ou 140 mm de laine de roche) est généralement un bon compromis.
Urbanisme, PLU et ABF à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, l'isolation par l'extérieur nécessite en principe une déclaration préalable en mairie, car elle change l'aspect de la façade. Le Plan Local d'Urbanisme peut imposer des teintes d'enduit ou limiter certains bardages. Si votre maison se trouve aux abords d'un monument historique ou dans un site patrimonial, l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis. Ces points sont vérifiés lors de la visite technique, avant tout devis.
Quartiers et communes desservis
Brive-la-Gaillarde et alentours : Brive-la-Gaillarde, Tulle.
Questions fréquentes à Brive-la-Gaillarde
Quel budget pour 100 m² de façade à Brive-la-Gaillarde ?
À titre indicatif, de 11 000 € à 26 000 € pose comprise, hors aides. Le prix réel est fixé après visite technique.
Faut-il une autorisation pour isoler par l'extérieur à Brive-la-Gaillarde ?
Oui, une déclaration préalable est en général déposée à la mairie de Brive-la-Gaillarde. En secteur protégé, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté.
Quelle épaisseur d'isolant à Brive-la-Gaillarde (zone H2) ?
En zone H2, le seuil R ≥ 3,7 (environ 120 mm de polystyrène graphité ou 140 mm de laine de roche) est généralement un bon compromis.